金利上昇

経済・マネーリテラシー

国の借金1346兆円の正しい読み方|家計と混同するな

「国民1人あたり1000万円の借金」は借り手と貸し手をすり替えた表現だ。国債は政府の負債であると同時に民間の資産でもある。ただし対外純資産は世界3位に後退し金利も上昇局面にある。数字の実態と庶民の防衛策を物流業界25年のFPが解説する。
資産形成

不動産投資は現物とREITどっち?庶民の正解【2026】

現物不動産とREITを、2026年9月時点の実数値で比較。J-REITの分配金利回りは5.07%、長期金利は2.99%。表面利回り6%の物件が実質4.35%に落ちる計算、金利上昇でREITが下がる仕組みまで物流25年のFPが解説する。
資産形成

債券投資とは?国債・外債・社債の選び方【2026】

債券投資の仕組みを初心者向けに解説。国債・外国債券・社債の違いを、2026年9月時点の実数値(個人向け国債1.95〜2.24%)で比較する。金利が上がると債券価格が下がる理由から、庶民の実務的な選び方まで物流25年のFPが整理。
お金・マネー

債券投資は個人向け国債一択|変動10年と固定5年どっち

2026年9月募集の個人向け国債は変動10年1.95%、固定5年2.24%、固定3年1.96%。なぜ固定5年が変動10年を上回るのか、財務省の計算式から解説。外国債券と社債が割に合わない理由も含め、物流25年のFPが判断軸を示す。