金利上昇

現物不動産投資とREIT（不動産投資信託）を、管理コスト・流動性・税制の観点で徹底比較。庶民の正解は少額・分散・プロ運用のREIT一択。金利上昇でREITが下落した2026年の今こそ知るべき注意点まで、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。