住まい・ライフプラン 持ち家は資産か負債か｜キャッシュフローで見る結論
持ち家はキャッシュフローで見れば負債、老後の住居確保という点では資産になる。二元論に惑わされず住居費をどう管理するかが本質だ。修繕費の実額、売れる家の3条件、金利上昇下での注意点まで、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。
住まい・ライフプラン
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住まい・ライフプラン ライフプランの実行3ステップ｜赤字の谷を固定費で埋める
ライフプランは立てて終わりではない。貯蓄が底をつく「赤字の谷」を特定し、固定費を削り、自動積立で埋めるのが実行の順序だ。通信費・保険料の見直し方から新NISAとiDeCoの優先順位まで、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。
住まい・ライフプラン ライフプランが続かない人へ｜自動化と予実管理の仕組み
ライフプランが続かないのは意志が弱いからではなく仕組みがないから。先取り貯蓄の自動化、口座の機能別分け、3ヶ月ごとの予実管理という3つの仕掛けで解決する。クレカ積立の上限やiDeCo拡大も踏まえ、物流業界25年のFPが解説。
住まい・ライフプラン ライフプランの立て方｜資金ショートを防ぐ実務をFP解説
ライフプランは夢を語る道具ではなく資金ショートを防ぐ運行計画表。キャッシュフロー表の作り方、住居費・教育費・老後資金の見積もり、生活防衛費と社会保険を優先する守りの順番を、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。
住まい・ライフプラン 不動産の税金まとめ｜買う・持つ・売るの3段階をFP解説
不動産の税金は買う時・持つ時・売る時の3段階で発生する。最大の山場は売却時の譲渡所得税で、所有期間5年の壁で税率が約2倍変わる。3000万円特別控除や取得費の証明方法まで、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。
住まい・ライフプラン 賃貸と持ち家どっちが得？生涯コストの現実をFPが解説
賃貸と持ち家の生涯コストを試算すると差は意外に小さい。判断を分けるのは老後の住居確保と人生の柔軟性だ。変動金利が1％台に乗り、8月から返済額も上がる2026年の環境を踏まえ、物流業界25年のFPが損得と後悔しない選び方を整理する。