固定資産税

持ち家はキャッシュフローで見れば負債、老後の住居確保という点では資産になる。二元論に惑わされず住居費をどう管理するかが本質だ。修繕費の実額、売れる家の3条件、金利上昇下での注意点まで、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。

不動産の税金は買う時・持つ時・売る時の3段階で発生する。最大の山場は売却時の譲渡所得税で、所有期間5年の壁で税率が約2倍変わる。3000万円特別控除や取得費の証明方法まで、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。