分配金

不動産投資は現物とREITどっち？庶民の正解【2026】

現物不動産とREITを、2026年9月時点の実数値で比較。J-REITの分配金利回りは5.07%、長期金利は2.99%。表面利回り6%の物件が実質4.35%に落ちる計算、金利上昇でREITが下がる仕組みまで物流25年のFPが解説する。

投資信託とETFの違い｜どっちを選ぶべきか【2026】

投資信託とETFの違いを、信託報酬ではなく「総経費率」と分配金の扱いで比較。コスト差が年0.05%まで縮まった今、NISA枠の消費効率と二重課税まで含めるとどちらが有利か。物流25年のFPが実額で結論を出す。