住宅ローン

持ち家はキャッシュフローで見れば負債、老後の住居確保という点では資産になる。二元論に惑わされず住居費をどう管理するかが本質だ。修繕費の実額、売れる家の3条件、金利上昇下での注意点まで、物流業界25年のFPが実務目線で解説する。

賃貸と持ち家の生涯コストを試算すると差は意外に小さい。判断を分けるのは老後の住居確保と人生の柔軟性だ。変動金利が1％台に乗り、8月から返済額も上がる2026年の環境を踏まえ、物流業界25年のFPが損得と後悔しない選び方を整理する。